装修的法律规定2023 周末不可以装修的法律规定

未装修物业费收费标准2023新规定

未装修物业费收费标准2023新规定：

1、根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费；

2、空置房物业费是否全额收取分情况讨论：

（1）在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取；

（2）业主办理入住手续后长期（连续性【法律依据】：六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共标准的部分交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

3、空置房物业费申请减免流程：

（1）业主向物业提交减免信息；

（2）物业要求业主提供空置期间凭证；

（3）对提供凭证参考资料：核实和初步认定房屋空置；

（5）房屋空置认定。第六步：提交空置房物业费减免申请；

（6）物业公司内部审核；

（7）缴费办理。

物业费通常包括以下几个方面的费用：

1、物业管理费：用于支付物业管理公司或物业管理团队的管理费用，包括物业管理人员的工资、办公费用等；

2、公共设施费：用于维护和管理物业的公共设施，如楼梯、电梯、门禁系统、停车场、游泳池、健身房等；

3、清洁费：用于定期清洁公共区域，如楼道、走廊、公共厕所等；

4、 绿化费：用于维护和管理物业的绿化环境，包括花园、草坪、植物等；

5、保安费：用于提供物业的安全服务，如门禁系统、巡逻保安人员等；

6、维修基金：用于维修和维护物业的共用设施和设备，如电梯、水电设备、消防设备等。

综上所述，物业费是指居住在某个物业或小区的业主或住户每月或每年支付的费用，用于维护和管理物业的各种服务和设施。具体的物业费用可能因物业的类型、地理位置、设施和管理水平而有所不同。

《中华物业管理条例》 第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

施工时间规定2023

成都：房屋装修违反“五禁” 将被罚款10万元

施工时间规定2023如下：

2、小区里装修时间12时至14时、19时至次日7时才是不扰民。每个省份规定的时间都有所不同，但是大同小异，居民正常休息时间内作算扰民。容许装修的时间集中在7时到12时，14时到19时；

3、晚11点到次日早7点，分贝高于80分贝，即为扰民。

城市五类区建设行政主管部门要加强对建筑装饰装修特别是住宅装饰装修工程质量的监督，重点是依法监督在装饰装修工程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的问题；对于涉及建筑主体和承重结构变动的，必须在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。……。对违法违规的单位和人，要依法作出处罚。要会同有关部门制定装饰装修工程建设标准，严禁在装饰装修工程上使用对人体有害的材料。……域的环境噪声限值：

1、疗养区、高级别墅区、高级宾馆区，昼间50分贝、夜间40分贝；

2、以居住、文教机关为主的区域，昼间55分贝、夜间45分贝；

3、居住、商业、工业混杂区，昼间60分贝、夜间50分贝；

4、工业区，昼间65分贝、夜间55分贝；

5、城市中的道路交通干线道路、内河航道、主、次干线两侧区域，昼间70分贝、夜间55分贝，（夜间指22点到次日晨6点）。

法律依据：《中华治安管理处罚法》第二十三条

有下列行为之一的，处或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：

（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成损失的；

（三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；

（四）非法拦截或者强登、扒乘机、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；

（五）破坏依法进行的选举秩序的。

聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

物业管理法2023年新规定

1、一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了，属于噪音污染。如果所处的地方出现了在这些范畴之内的行为就是扰民；

2023年物业管理规定如下:（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定；

2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业用由建设单位交纳；

3、物业企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定；

4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业企业代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用；

5、物业企业应当制止违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告，加强对物业服务收费的监督。

《物业管理条例》是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善群众的生活和工作环境而制定的条例。2003年6月8日中华令（第379号）公布，自2003年9月1日起施行。

相对封闭且的建筑物集群，如产业园区，虽然各个企业可自行建设或是委托建设一定规模的建筑物，并取得的产权，但其在该建筑物集群中，其与该区域内的配套公共设施和公共服务密不可分，故该企业与该建筑物集群的物业服务公司之间的法律关系应受产业园区物业管理条例约束。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】:

《中华民法典》第二百八十二条

关于房屋装修的法律法规

一、《中华建筑法》第七十条 违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事。

法律主观：

房屋保修期的法律规定如下：《商品房销售管理办法》第三十三条款、第二款规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的保修期限。

法律客观：

《商品房销售管理办法》第三十三条款、第二款房（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的保修期限。

关于装修扰民的法律规定

第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

在我国，装修扰民行为已经受到了相应的法律规定和管理措施。以下是相关规定：根据《中华建筑法》对家庭装修违法的处理

1. 行政法规：根据《城市建设管理法》等相关行政法规，任何人都不能在假日或夜间在居民住宅内或密集居民区进行装修施工，以免影响邻里安宁。

2. 民法：《物权法》规定，任何权利人不得违反约定，损害他人的合法权益或者违反法律规定，妨碍他人的使用，处置权。

3. 调解委员会：对于小区装修扰民等问题，业主可以向调解委员会申请协调，由调解委员会进行调解，协调双方的关系，维护社区和谐。

4. ：对于装修扰民的行为造成的后果，受害人可以向提讼，依法维护自身的合法权益。

在进行装修时，应当合理规划施工时间、加强现场监管和保洁，尽量减少影响他人的行为，避免发生装修扰民的问题。

房屋装修法律法规有哪些

1、《办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》[2001]81号

建设行政主管部门要加强对建筑装饰装修特别是住宅装饰装修工程质量的监督，重点是依法监督在装饰装修工程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的问题；对于涉及建筑主体和承重结构变动的，必须在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

对违法违规的单位和人，要依法作出处罚。要会同有关部门制定装饰装修工程建设标准，严禁在装饰装修工程上使用对人体有害的材料。

2、《住宅室内装饰装修管理办法》中华令第110号

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

3、《中华建筑法》第七十条 违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事。

4、《中华令（第279号）《建设工程质量管理条例》》

第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿。

5、《物业管理条例》第五十三条 业主装修房屋时，需要告知物业。

扩展资料：

案例：

《成都市房屋使用安全管理条例》明确了房屋装修改造的5大禁止行为，违反者将被罚款10万元。同时，在房屋装修改造中必须按照《房屋结构安全批准书》进行实施，如触及违法行为最《条例》中还明确，如果在实施房屋装修、改造和维修加固时出现拆改房屋结构、增加夹层、其他可能影响房屋整体性、抗震性和结构安全的行为等，必须向房屋所属地区（市）县房产行政管理部门提出书面申请，经批准取得《房屋结构安全批准书》后方可实施。高将受到5万元的罚款。

《条例》中，对装修改造的禁止行为进行了规定，其中第二十六条提出了禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为，明确了对于房屋装修改造的5大禁止行为，包括：

未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；降低底层室内标高；超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载的；安装设施、设备影响房屋结构安全的；法律、法规以及（临时）管理规约禁止的其他危及房屋使用安全的行为。

如存在这5大禁止行为的，房产行政管理部门会依法严格查处，并监督恢复原状。拒不整改的，属住宅的将被处以1万元以上5万元以下罚款；属于非住宅的，处以5万元以上10万元以下罚款。

如果房屋安全人没有经过批准，擅自进行装修、改造、维修加固或者未按《房屋结构安全批准书》批准的设计方案施工的，由房产行政管理部门责令其停止施工、限期整改。拒不整改，属住宅的，处以1000元以上5000元以下罚款，属于非住宅的，处以1万元以上5万元以下罚款。

二、《住宅室内装饰装修管理办法》中华令第110号，第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； 施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

三、《办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》：建设行政主管部门要加强对建筑装饰装修特别是住宅装饰装修工程质量的监督，重点是依法监督在装饰装修工程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的问题。

四、《中华令（第279号）《建设工程质量管理条例》》

第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

扩展资料

第七十二条建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事。

第七十三条建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销，没收违法所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事。

第七十四条建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款。

情节的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事。

第七十五条建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿。

参考资料来源：

想问一下对厕所装修有啥要求？对厕所突出的墙角是否规定必须是圆角而不是直角。

1、《办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》[2001]81号

2、《住宅室内装饰装修管理办法》中华令第110号

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

3、《中华建筑法》

4、《中华令（第279号）《建设工程质量管理条例》》

第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿。

家庭装修的法律法规主要有哪些

二、《住宅室内装饰装修管理办法》中华令第110号，第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

三、《办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》：建设行政主管部门要加强对建筑装饰装修特别是住宅装饰装修工程质量的监督，重点是依法监督在装饰装修工程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的问题。

四、《中华令（第279号）《建设工程质量管理条例》》

第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

扩展资料

第七十二条建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事。

第七十三条建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销，没收违法所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事。

第七十四条建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款。根据《中华环境保》第三十六条规定，任何单位和个人在施工、生产、经营、娱乐等活动中，应当采取措施，防止噪声、振动、辐射、粉尘、恶臭、有害气体等污染环境。同时，根据《中华治安管理处罚法》第五十八条规定，任何单位和个人在公共场所或者住宅区内，发出噪声、振动、光线、电磁波等扰乱他人正常生活的行为，都会被视为扰乱公共秩序，需要承担相应的法律。因此，如果装修扰民，属于违反环保法和治安管理处罚法的行为，受到投诉或者后，相关部门会进行调查处理，并根据情况对施工单位或个人进行罚款、责令停工等处罚。同时，受到扰民的居民也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

情节的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事。

第七十五条建筑施工建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿。

参考资料来源：

2023小区装修时间规定？

（4）凭证审核第七十条 违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事。后，初步认定符合减免条件进行现场查看；

目前，针对2023年小区装修的时间规定还没有具体出台，可能会随着时间的推移而进行调整和修改。不过一般来说，小区物业会有一些装修管理制度和规定，例如在装修开始前需要向物业申请、提交相关材料，遵守施工时间、噪音、环保等要求，装修过程中需要保持小区的卫生、安全等等。因此，如果您在2023年装修房屋，建议您事先了解小区的装修规定和要求，并与物业进行沟通以确保自己的装修符合相关规定，不会影响邻居的生活质量和小区的环境卫生。