民法典2023法律常识一本全 民法典时代必学的法律常识二十讲

关于民事的法律知识

法律分析：民事作为法律的一种,一般来说,是因为违反了民事法律规范而引起的。民事主体违反了民事法律义务规范而侵害了他人的民事权利,由此而产生以民事权利义务问为内容的民事争议。民事的3个特点:一是民事主体之间法律地位平等;二是民事的内容是对民事权利义务的争议;三是民事的可性。分为行政争议和刑事争议。民事可分为两大方面的内容:一类是财产关系方本人交社保一年交9000元，到底亏不亏日标准工作时间之外加点(也就是你每天的加班):工资的150%?面的民事;另一类是人身关系的民事。

法律依据：《中华民法典》

第十条 处理民事，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良5、关于试用期俗。

百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

员工法律法规常识基本知识

9、关于解雇的补偿

员工必须知道的劳动法律常识读《投资学》培养财富眼光，练就赚钱本是，学会投资理财为出发点，运用简单而有效的投资策略，获得程度的投资回报!

1、关于签订劳动合同一

一定要签订劳动合同,在法律上就承认你与企业的劳动关系了,用人单位也赖不掉。我国目前也承认事实劳动合同,就是不签订书面合同,但是实际存在用工关系。

2、关于签订劳动合同二

如果企业没有与你签订劳动合同。在用工1月内与你订立书面劳动合同,不违法。用工1月内劳动者不签订,用人单位可以终止劳动合同,不用支付补偿金用工超 1月不满用工1年未签订,每月支付2倍工资,也就是要哦支付11个月。起算为用工1月后,截止为签订之前。劳动者不签订,应终止,支付补偿金。用工超过1 年,企业未签订,用工1月后到用工一年,2倍工资。满1年后,视为无固定期限劳动合同。

3、关于签订劳动合同三

时,用人单位不得以任何形式牟利,不得抵押,不得收取押金,定金等。劳动者也要如实说明自己的情况。签订劳动合同时,用人单位要向劳动者说明公司章程规则等,能让劳动者签字证明知道了,学习了。否则劳动者很可能会以不知道公司章程为由违反公司章程,企业还可能败诉。

4、关于劳务合同无效

违反法律,行政法规强制性规定的劳动合同无效。以欺诈,胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更的劳动合同。比如劳动者用等,属于欺诈。用人单位免除自己的法定,排除劳动者权利的劳动合同。已经履行的,按事实劳动关系处理,该出的工资单位还得出。

劳动合同一般有试用期,仅约定试用期的,直接视为合同期限。合同期限签订3个月到1年的,试用期不得超过1个月;1年到3年的,不得超过2个月;3年以上和无固定期限的,不得超过6个月。试用期内,解除劳动合同,劳动者需提前3天通知用人单位;用人单位解除需说明理由。续订劳动合同,不得再规定试用期。

6、关于服务期

劳动合同可能有服务期。双方约定,用人单位提供其专项培训待遇,劳动者为用人单位服务满约定期限,不得单方解除。劳动者违法,支付违约金,违约金不超过培训费用。

7、关于竞业限制

时间两年,企业要支付两年的钱补偿给你,以你在职时的工资为标准。如果你违反,那么要承担违约

8、关于劳动合同解除,企业要解雇你

如果因为上面讲的劳动者过错的,那么没有补偿金!如果不是因为劳动者过错的。那么:到离职时,每工作满一年补偿金算一个月1月,工作6个月到1年,按1 年,工作不足6个月,按半个月;不超过12年的补偿金;劳动者工资高于市级平均工资3倍的,按3倍计算;不足工资标准,按工资标准计;劳动者工资为解除关系前12个月的平均工资;劳动者工资包括奖金,津贴,补贴等。

10、关于赔偿金

赔偿金的金额是两倍补偿金,企业掏了赔偿金,不再掏补偿金。赔偿金适用情形如下:未支付补偿金,有关部门限期支付,企业仍不支付,按应付金额的50%到追加赔偿金;企业不得因员工参加工会解除劳动合同,违法的,恢复劳动关系,补发因不当解除合同而损失的工资。

11、关于工作时间

依法律规定劳动者在一昼夜之内和一周之内用于完成本职工作的时间。

注意:包括生产或工作前必要的准备和工作结束时的整理时间;因用人单位的原因造成的等待时间;参加与工作有直接联系并有法定义务性质的职业培训和教育时间;连续有害性健康工作的间隙时间;女职工哺乳的往返时间,孕期检查时间。

标准工时(每天8H,每周44H,每周至少休息一天,大部分人上班都是这种)

计件工时(以工人完成一定数量的合格产品或者一定的作业量来确定劳动报酬,每周40H,每天工作时间灵活)

缩短工时制(特殊条件下从事劳动或有特殊情况的职工,包括:过度繁重体力活;夜班工作时间减少1H;女职工哺乳期每天减少1H;未满18岁小于8H)

不定时工作制(劳动者工作时间不能受固定时数限制。比如企业的高管,外勤,推销等;企业的长途运输人员)综合计算工时制(,有的行业特殊,不能按天算,比如修路,建设工程等,即分别以周,月,季,年为周期计时,包括需要连续工作的岗位;受季节或自然条件限制的,不定时工时制也要遵守每年工时和加班时间的计算。

13、关于哺乳期

产后一年,包括产假在内

14、关于病假

生理概念,事实上需要治疗的时间。有病假工资。

15、关于医疗期

劳动者患病或因公负伤停止工作的法定期间。法律已经规定好的,在这个期间内,你继续看病不去上班,企业可以解除你!

17、关于值班

值班不算正常工作时间,算工作时间,值班不给工资,给一定报酬。值班一般与本职工作无关的非生产性工作,比如晚上让你看厂子之类的。

18、关于工资

用人单位按照法定和约定的标准,以货形式向劳动者支付的劳动报酬。包含计时工资,计件工资,奖金,津贴,补贴,加班加点工资,特殊情况下支付的工资。不包括:保险待遇:独生子女补贴,养老金,丧葬补助;代偿性费用:旅费,误餐补助,调动工作的旅费;未体现劳动对价性的其他收入。

19、关于加班加点工资

前提:用人单位安排

休息日又不能补休:200%;法定休假日,300%

注意:两年内(劳动)以及超过两年的加班工资(民事)由劳动者提供证据。加班工资由以标准工资为基础,不包含加班工资。

法定休假:带薪

年休假:带薪

婚丧假:带薪

三期:带薪

病假:病假工资2019年，发布了《降低保险费率综合》，根据该，保障缴费基数主要减少，从而减轻了个人缴费负担。个体工商户和敏感职工参加养老保险和医疗保险，在职工平均工资上下限的60%至300%范围内自由选择社保缴费基数。新的社保规定实施后，我可以通过缴纳社保来省钱，可以自由选择社保缴纳标准。以前很多人选择标准缴纳社保。新的社保规定后，我们可以选择60%的社保缴纳标准，甚至有的地区还规定了40%的社保缴纳标准，让我缴纳社保，一年省下几千元。

履行或义务期间工资:单位照发,如选举,去作证等。

学习和培训期间工资:用人单位或批准,照发。单位同意函授学习,照发。同意教育,照发。

如果您还有任何疑问,

温馨提示:

《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题#

2021《民法典》对房产继承有新规，子女想要得到房产须满足这几点

2021年《民法典》对房产继承有新的规定，子女想要得到老人房产必须满足以下几点要求，否则无法顺利拿到房子。为了避免老人过世后产生不必要的麻烦和，子女提前打算。

2021年1月1日开始实施的《民法典》对房产方面做了新变动:

2、70年的房屋产权到期后，自动续期，房主有权利可以继续使用房屋。

4、老人把房子过户给或者赠与给子女以后，依然有权利一直在房子里居住下去。 新修改的《民法典》关于房产的一些内容，一直深受人们的关注。因为房子是我们生活的，辛苦打工一辈子，为了就是那么一套房子。在大部分家庭中，房产都是最重要的组成部分，也是一个家庭财富的象征。

如今房价是水涨船高，年青一代为了能拼一套房子，没日没夜的加班加点工作，辛苦几年攒下来的钱，在一线城市或许连一间卫生间都买不起。特别是如今的婚恋市场上，“是否有房产”、“是否有购房能力”已经成为相亲的“敲门砖”。 式父母儿女心特别重，父母们心疼子女工作不易，攒钱买房不易，哪怕自己省吃俭用，日子过苦点，都要想方设法的在自己还健在时帮子女一把，为子女们减轻负担。父母终有老去的一天，在这一天到临前如何把房产传承给子女是不得不考虑的事。

新修改的《民法典》出来后，越来越多的老人迫切的想要把自己名下的房子过户到子女名下，再加上《民法典》在继承法中又增加了一项“代位继承”，于是天天上演着家族遗产争夺战，老人的“身后事”也变成了“麻烦事”，因为房产而让家庭矛盾越来越激活。 那么，今天我们来简单的了解下，在民法典改革之后，新规下“如何将老人的房子简便的过户到子女名下。”

房屋传承给子女的方式有哪些?

子女们继承父母的房产似乎是天经地义之事。在古代时，父母后房子会自动传承给子女后代，那么在现在想要得到父母的房子可以通过哪些方式呢?

一般来说房屋过户的方式有:买卖过户、赠与过户、继承过户、分家析产过户、依法处置过户等。 现在我们来详细说一下生活中最常见的3种过户方式:

1、买卖过户:父母在世时，子女们花钱买父母的房子。

这种方式是在父母还健在时，如果子女们想要得到父母的房子，可以通过“买卖”的方式来获得父母的房子。 但这种方式子女们需要了解的是:如果办理买卖的话，税费就是看房产情况而定，契税是必须要交的。如果是90平米以下(包含90平)房子，买方首套1%，90平米以上1.5%，客户二套的话3%，如果房子满五年不还需要交纳个人所得税，无原值交纳1%，有原值交额的20%，流程是房子做房屋核验，客户做资质审核，然后打网签，交税，过户。

有些父母名下有多套房产，如果子女们没有房子住，有些父母会直接把房子“赠送”给子女。这种方式顾名思义，子女们不需要花费一分钱就能得到父母的房子。 虽然子女们不用给父母钱，但如果想要拿到房子，还需要缴纳各种费用，如个人所得税、登记费、公证费等。而且在办理这种过户方式时，还需要父母和子女同时在场，父母还需要携带结婚证、、房产证等相关资料。

3、继承过户:父母了，子女以继承的方式得到房子产权。

这种方式顾名思义要求“父母”，在父母后，子女们获得父母的遗产(房产或者车产)。这种方式在现实生活中也特别常见，按照我国《继承法》的规定，遗产按照顺序、第二顺序继承，如果没有顺序人继承的，由第二顺序人继承。 虽然这种方式方式比较“省钱”(过户手续办理都比较简单，相关税费相对较少)，但是子女们需要注意的是，2021年《民法典》在遗产继承方面修改了一些内容:

新增了代位继承规定，继承人除了直系亲属外，侄子、侄女、外甥、外甥女、女婿也有权利。

新规增加遗嘱的“宽恕”制度，读《民法典》会让我们的生活带来天翻地覆的变化，只有在最早的时间掌握它，我们才能有一个更加轻松的生活，避免造成不必要的损失!老人立了遗嘱后允许有一次反悔的机会。

为了防止子女逼迫老人立遗嘱，新规增加“见证人”规定，老人立遗嘱时必须有2名见证人在场才行。

有些老人行动不便，没有文化不识字，为了方便老人立遗嘱，新规增加了“录像遗嘱和打印遗嘱”的方式。

房屋三种过户方式所需要的费用对比?

三种过户方式，究竟哪种最简便、最省钱?我们可以进行简单的计算对比: 1、买卖过户所需要的大致费用。

根据我国的房屋交易规则，买卖过户就隔代亲是非常常见的现象，如果姚策是个健康的孩子，他们一家是非常幸福的。可是姚策是个病孩子。是通过金钱交易的方式，双方签订房屋买卖合同，以此来完成房屋的过户，这种方式有点像二手房交易。

大致的费用如下: 契税:契税一般是由买房子的一方来缴纳。根据《中华契税法》，若为“满五”的住宅房，且房子的面积在90m2以下，那么需要缴纳1%的契税;如果房子面积大于90m2，则需要缴纳1.5%的契税;如果是第二套住宅，不考虑面积大小，需要缴纳3%的契税。

:这个是由卖房子的一方来缴纳的。不满2年的普通住宅和非普通住宅，需要交5%;2年以上(含)住宅，则免征。

个人所得税:这个也是由卖房子的一方来缴纳。非普通住宅缴纳2%的个税，普通住宅缴纳1%的个税。

印花税:这个需要买卖双方一起缴纳。一般是5元/本。

房产评估费:如果双方需要给过户的房子做系统的评估，可以找相关的公司进行评估，所需费用买卖双方协商。一般简单评估收费几百元，复杂的上万元。

2、赠与过户所需要的大致费用。

根据《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第2条第2款明确规定: “个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。”

契税:这个由受赠一方进行缴纳。一般缴纳1.5%的契税。

注册费:由受赠方交纳房产的注册费用:80元/套。

公证费:这是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用，一般不低于200元12、关于我国目前工时计算方法:。

印花税:这个需要赠与双方一起缴纳。一般是5元/本。

个人所得税:如果房子再次出售要收取20%的个人所得税。

如果老人后，子女(法定继承人)需要拿着相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续，但前提必须是老人已经。 办理继承过户不收税，只需缴纳遗嘱公证费(一般是500元内)和过户登记费用(一般是500元内)，其他税费全免。

一般继承有法定继承和遗赠两种，法定继承过户不需要缴费，但如果是遗赠过户，则要交3%-5%的契税。

三种过户方式的哪种比较简便?

经过上文中关于三种过户方式的税费对比后，我们可以得出以下几点: 1、在不着急住房的前提下，最省钱的应该就是继承过户方式，如果是法定继承人，不需要缴纳任何税费，因为我国目前还没有施行遗产税，继承过户只要等到老人们后，缴纳完公证费后就可以了。但是需要注意的是，继承过户所得房子，任何时间想要出售房子，都需要缴纳20%个人所有税。

3、如果从过户的手续流程来看，买卖过户是最爽快的，双方彼此协商好后，就像普通的二手房交易一样，不用讨价还价，准备好相关材料后，只需按照地税的评估价缴纳个人所得税、契税和营业税即可，费用也不多。除此之外，如果房屋的购买年龄已经超过五年，营业税和个税还可以免征，并且通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。

老人过户房子给子女时需要注意什么事项?

2021年新出的《民法典》关于继承方面有了新的规定和调整，特别是房产过户方面变化。老人们年轻时辛苦奋斗攒钱买下的房子，在过户给子女时需要注意以下事项。 1、如果老人有4、5个子女，那么就不要考虑继承过户方式了，这种方式容易引发子女间的矛盾。生活中很多子女因为分老人遗产而对簿公堂，甚至断绝来往的，这种事屡见不鲜。

2、如果老人希望子女们能养老，建议选择立遗嘱、身后继承的方式将房子继承给子女。虽然生前过户的方式比较方便，但不利于养老，有些子女在拿到房子后就会把老人赶出去。

3、无论是哪一种过户方式，都建议老人们在过户前考虑清楚，因为每个地方的收费标准不同，建议去当地相关部门去咨询一下在办理。

结语。

在很多子女心中，父母把房子过户给自己是天经地义的事情，甚至有些子女因为房子的事情还会“逼迫”父母，而有的子女在得到父母房产后，扭头就把年迈、没有生活能力的父母赶出家门。

《民法典》被称为“生活百科全书”，共有1260款条文，内容包括已废止的《婚姻法》《合同法》等9部法律的全部内容。生活中方方面面的问题都可以在这里找到。

《民法典》中的许多新规定，都会对我们的生活产生巨大的影响，比如离婚冷静期、居住权、婚内财产分割、夫妻共同财产的界定等等。只有及时了解这些变化，才能让我们遇事不被动，减少不必要的损失，同时还能保护我们的合法权益。

限于篇幅不能一一列出重点，大家可以备上一本，没事时翻一翻，遇事不会掉坑，更不会病急乱投医。

如果担心法律条文理解起来有困难，可以搭配《法律常识一本全》一起阅读，有了精彩案例的分析，配合着生动的，理解起来更容易。

因“优待、遗弃家庭成员”等招致离婚 无过错方有权恳求损伤赔偿

民法典是一部以条文的方式，以抽象的规则来规范各式法律行为、身份行为，调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系的法律文件。

青年报记者留意到，《关于适 用〈中华民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 将自2021年1月1日起实施。

今年5月28日，第十三届第三 次会议经过《中华民法典》。民法典 千零四十二条明白，制止家庭。制止家庭成员间 的优待和遗弃。

千零七十九条明白，审理离婚案 件，应当停止调解;假如感情确已决裂，调解无效的， 应当准予离婚，有“施行家庭或者优待、遗弃家庭 成员”等情形，调解无效的，应当准予离婚。

民法典千零九十一条明白，有“优待、遗弃家庭 成员”等情形，招致离婚的，无过错方有权恳求损伤赔偿。 上述解释明白，持续性、经常性的家庭，能够 认定为民法典千零四十二条、千零七十九 条、千零九十一条所称的“优待注意:事实劳动合同劳动者要举证,比如招工,面试时的名册,工作证,工作牌,工资支付凭证,缴纳保险,考勤记录,其他工人记录等。”。 解释明确，当事人提讼仅恳求解除同居关 系的，不予受理;曾经受理的，裁定驳回起 诉。当事人因同居期间财富分割或者子女抚育纠葛 提讼的，应当受理。

解释明确，当事人恳求返还依照风俗给付的彩礼 的，假如查明属于以下情形，应当予以支持: 双方未办理结婚注销手续;双方办理结婚注销手续但 确未共同生活;婚前给付并招致给付人生活艰难。 所以我们从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里等等，大事小事，大矛盾小都做了全面的规定。

读《口才书》口才是思想的外壳，是人与人沟通的桥梁，任何人际关系的处理都需要靠说话的技巧来协调，任何专业的芝士的发挥都需要靠说话的艺术来实现，助你成功打开社交之门!

读《经济常识》学会一些经济学常识，可以让我们在日常消费中更加精明，在对人生的规划上更加理性，在恋爱婚姻上少走弯路! 我们已经是生活在2021年了，不能再做一个一无所知的法盲了。

这五本书集详细的法律案例与解析、人际关系处理必备的口才、投资理财、帮您从“经济盲”的状态摆脱出来，不论是老板、经商、职场人、人人都应该读一读

读书是人类进步的阶梯，学到脑子里的知识是人生的宝贵精神财富。五本在手，全程掌控。生活不相信眼泪，命运靠规则去驾驭。居家生活成长学习必备，随用随查，万事不求人。

为了以后的权益不收到他人的侵害，也避免遇上不懂得法律知识而留下遗憾，这本《民法典》你想要的了解的法律知识在里面都可以找到，你还犹豫什么呢?还一场电影的钱，就可以把这部能保护自己的法典搬回家，还有更多的优惠套餐等你选择。有事没事随时翻阅。了解一下《民法典》当中的一些法律小知识，知法懂法守法，保护自己的合法权益，相信在生活当中都会用得到。不快快入手一本。

法律的基本知识

1、父母赠予孩子的房产，属于夫妻共同财产，离婚时妻子有权分走一半的房产。

法律分析：1、法是由制定和认可的，调整人与人之间的行为规范，明确行为人之间的权利和义务，并由强制力保证实施的规范总和。其特征有四方面：(1)、法是调整人的行为的规范;(2)、法是由(即相应的机关)制定或认可;(3)、法是具有普遍性的规范;(4)、法规定人们的权利和义务;(5)、法是由强制力保证实施。2、我国《中华刑法》的任务是(1)、保卫政权;(2)、保护合法财产;(3)、保护公民权利;(4)、维护秩序。3、犯罪一切危害、领土完整和安全，、的政权和，秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、权利和其他权利，以及其他危害的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

法律只有企业安排才算加班加点,企业不安排不算。也就是你自己在那里主动加班不算加班,没有加班工资。每天一般不超过1小时,特殊行业每天不超过3H,每月累计不超36h。依据：《中华民法典》

条 为了保护民20、休假期间工资事主体的合法权益，调整民事关系，维护和经济秩序，适应特色发展要求，弘扬核心价值观，根据宪法，制定本法。

第二条 民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

民法典新规，2021年自己交社保一年9000元，到底亏不亏？来了

16、读《法律常识》了解详实的法律案例，精辟的法律解析，帮助我们轻松掌握日常生活中离不开的法律常识，让我们以法律的眼光洞察是非，用法律武器合化解!关于加班加点

下面根据民法典相关内容为你解读:民法典新规，2021年自己交社保一年9000元，到底亏不亏?来了

交社保对我来说不容易。我不仅需要支付养老保险，还需要支付医疗保险。比如为了省钱，一般交社保的人会选择按60%参加社保。这样养老保险一年6000多元，加上一年3000多元，社保一年也要9000。对于普通家庭来说，9000元的社保费不是小数目。所以有网友提出我一年要交9000块钱交社保，不会亏。

社保出新规

文章里也跟你说了，交社保不亏。我退休后，应该想想退休人员的寿命。按照现行规定，男干部60岁退休，部55岁退休，女职工50岁退休。医疗水平照例更高，退休人员更注重养生，更懂得关注身体，所以平均寿命提高了。根据数据，平均预期寿命已经超过76.7岁，妇女的平均预期寿命更高。从预期寿命的角度思考，我交社保，个人感觉如果我的预期寿命超过了预期寿命的价值，我就不吃亏了。如果退休人员活一百年，每年交9000元社保，真的是一笔好买卖。 换句话说，我交社保。如果退休人员对自己的健康安康不是特别悲观，如果没有大病小病，一年四季都要喝，感觉身体一年不如一年。但是，这种情况需要他们在缴纳社保时慎重考虑。比如他们退休后领了一两年养老金就了。这样的情况是劣势。所以新规出台后，我在交社保的时候一定要注意自己的健康和福祉，才不会吃亏。

由上述可见，事实上我国出台的很多制度，都在为大多数人考量。

新规的颁布实施无疑是更加注重人们对利益，如果您想了解更多有关社保方面的新规政策，可以参考《民法典》

今年新颁布的《民法典》对生活中的乱象做出了重新规定，《民法典》的重新修订可以说是取之于生活，用之于生活，更加的符合了大家的认知。

所以为了生活中不踩雷，我们更应该学好法律知识。在遇到事情时就不用花重金去咨询律师，那怎么学习法律知识呢?这边你这本《民法典》 一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里等等，大事小事，大矛盾小都做了全面的规定。

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民法典：姚策后，房子归谁？作为养母的许妈有权利要房子吗？

个人住房登记费:这个由买房子的一方来缴纳。个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

许妈在日常生活中，有一点点的不小心，家人无意间的指责，都让许妈倍受煎熬。许妈悲痛，不仅仅是因为孩子被换错了，而是这28年她过得太苦了。长辈疼孩子是好事，可是幸福了姚策，苦了许妈。

2021年3月23日11时许，姚策在一医院。据说，姚策遗嘱将所有的遗产都留给了妻子和儿子，遗产包括括河学淮河医院的赔偿80万元，以及由养父母出资购买却登记在他名下的江西九江一栋房产。

姚策遗留的房子法律上应当如何处理?

1、姚策遗嘱留给妻子和儿子的房子，是许妈和丈夫卖掉自己的房子为了您和家人的合法权益不受侵害，必须要先学法，才能知法和用法。真心建议，人人一本《民法典》，人人必读!交了首付，并且由他们二老还按揭款的，房子登记在姚策名下。

我国《民法典》第二百零九条 :不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

因此，不动产的产权以登记为公示，即在正常情况下，房子登记在谁名下，谁就是所有权人。既然是所有权人，姚策理论上就应当有权，他愿意将房子给谁都可以。 2、房子虽然登记在姚策名下，但该房子所有的费用都是许妈和老公支付的，还借了20万元。而且，如果房子按照姚策遗嘱，归其妻子和儿子以后，作为按揭义务人，许妈和老公还得继续偿还按揭款。

但是，实际情况是，为了给姚策治病，他们的经济状况已经非常拮据了。如果按照姚策的遗愿，妻儿有了一定保障，可是即将风烛残年又经历巨变的许妈和老伴的后半生又当如何呢?

有部分网友提出，许妈可以撤销赠与，理由是许妈刚刚才知道姚策不是自己的亲生儿子，而且没有过撤销权的期限。那么，许妈果真可以撤销吗? 3、既然所有款项都是许妈和老公支付，那这套房子应视为他们对姚策的赠与。这是从可撤销民事法律行为角度分析的，而可撤销民事法律行为属于总则的规定，只有在分则没有明确约定时才适用总则的规定。

《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:(一)侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

由此可知，以不知姚策为亲生儿子为由撤销赠与在法律上有相当的难度。但是，如果许妈因为赠与该房屋生活困难，则可以主张撤销该赠与。 另外，新版《民法典》还明确规定了许多跟我们日常生活息息相关的事情，比如:

1、遛狗不拴如果劳动者有过错如下的:适用期内不合格(你表现达不到企业录用时的要求);劳动者(是哦);劳动者失职,营私舞弊,给单位造成重大损失(失职+给单位造成重大损失);劳动者同时与其他单位建立劳动关系,给完成工作任务造成影响;劳动者被依法追究刑事(行政拘留不是刑事哈)。用人单位可以不必依法提前预告而立即解除劳动合同的行为。不存在经济补偿问题。绳导致狗咬人的，狗主人要承担侵权。

2、明确规定的禁养犬伤人的，无论伤者是否逗狗，狗主人全责。

3、流浪狗伤人的，原主人承担侵权，找不到原主人的，长期投食的人将被视作实际喂养人，承担侵权。

4、未成年人打赏主播或者充游戏，平台必须退回。

5、申请协议离婚的，将设置30天冷静期，反悔后可不离婚。 6、物业在电梯里投广告，所得收益归属全体业主，物业无权私自挪用。

7、高空抛物者要承担侵权。

2021年颁布的《民法典》是新部以法典命名的法律，开创了我国法典编纂立法的先河，具有里程碑意义。

《民法典》的实施，是为了更好地维护的权益，不断增加群众的获得感、幸福感和安全感，让更和谐，让美好更长久。《民法典》共7编1260条，除了包含以上说的买房、卖房等问题的“物权编”外，还有遗产继承编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、侵权编，每编每条都与我们息息相关。 现在是法治时代，一切民事的判断依据都以《民法典》为准。

它以专业的视角，大众的口味，将冷冰冰的法律条款，变成鲜活的案例，用通俗易懂的解读，让一个没有文化的人，都可以轻松学法、用法。 这是一套受用终身的法律智慧书，这是人人都能活学活用的人生指南，让我们以法律的眼光洞察是非，用法律武器合法化解。

建议生活中不想被小人欺负、不想吃哑巴亏的朋友们，赶快学起来!

《民法典》外加一本《法律常识》本书一共加起来59元，一顿饭钱，就能把这本经济又实用的宝典带回家。正版，字体大，老年朋友也可以轻松阅读。

旧楼加装电梯可以吗

3、继承过户所需要的大致费用。

旧楼加装电梯可以的，传统电梯成本高一些，同时，部分的旧楼加装不了。新的电梯技术，嵌入式的螺旋升 降系统，盛世电梯，不用基坑和机房就可以开建，占地面积小，适用旧楼加装。3、2021年9月1号后夫妻之间的房产过户，取消过户费。

您好，我(东南快科电梯)来回答您的问题。

一个旧楼要加装电梯先需要解决以下几个问题，然后才可以谈其它的。

1：硬件层面的

此楼适不适合装电梯？装在哪里？装事假:不发的位置有没有遮挡物(电线电缆，地下是否有排水管道)，是否具备施工条件等等

2：软件层面的

此单元内的所有物权人是否有超过全部业主2/3的人同意以及面积的2/3同意？对安装费用的分担是否沟通好？是否有人明确反对等等，这些前期工作要做的非常多。

前期的所有工作需要业主以及业主代表认真考虑的，考虑好了后再找供应商出方案，出报价等等。

旧楼加装电梯一户不同意就不能装，有些还要补偿，合理吗？

10个必知的民法典常识

2、如果房子只留作自己居住或者出租，不考虑以后卖房子。那么最简便的过户方式可以选择赠与过户。直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税、公证费和契税，而且费用不多。

法律主2、赠与过户:父母在世时，通过赠送的方式把房子劳动者没有过错的:劳动者患病或因公负伤,医疗期(不是患病期间,法律概念,后面解释)后,不能从事原工作任务,也不能另行安排的。劳动者不能胜任工作,经培训或者调整工作岗位后,仍不能胜任(必须经过培训或者调整岗位仍然不能胜任)。送给子女。观：